13.2億！廣西新中產(chǎn)業(yè)投資有限公司將6宗地收入囊中

       樂(lè )居訊  2018年6月21日，南寧市國土局出讓7宗地塊，其中位于中新南寧國際物流園內6宗地塊均被廣西新中產(chǎn)業(yè)投資有限公司以132087.5324萬(wàn)元（折合：13.2億元）拿下;其中2宗住宅用地GC2018-036地塊和GC2018-037地塊，成交總價(jià)為118927.3774萬(wàn)元（折合：11.9億）。

 住宅用地成交情況

       ‍其中，GC2018-036地塊，成交總價(jià)：64359.9184萬(wàn)元， 成交單價(jià)：519萬(wàn)元/畝；樓面地價(jià)：2224元/㎡。該地塊要求自持100%房屋產(chǎn)權面積，自持期間房屋只能租賃給中新南寧國際物流園內企業(yè)或職工。競得人如對外銷(xiāo)售，銷(xiāo)售條件在《450108001205GB00077、450108001205GB00078宗地項目建設履約保證協(xié)議書(shū)》中另行約定。且地塊一內須配置12個(gè)班的幼兒園，用地面積不少于6000㎡。 

      GC2018-037地塊，成交總價(jià)：54567.4590萬(wàn)元， 成交單價(jià)：450萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)：2250元/㎡。該地塊要求自持100%房屋產(chǎn)權面積。

現場(chǎng)情況

        這兩宗地周邊項目有彰泰郡、榮和·五象學(xué)府、建工城等，其中，6月16日彰泰郡已開(kāi)盤(pán)，推出85-103㎡（建面）參考均價(jià)11000-12000元/㎡；榮和·五象學(xué)府城市展廳也已在6月16日開(kāi)放。

現場(chǎng)成交情況

現場(chǎng)簽約情況

競買(mǎi)人現場(chǎng)合影

       GC2018-036地塊位于南寧高新區金海路北側、海德路東側，藍線(xiàn)圖編號：CR0111201800010，由宗地號450108001205GB00077（A地塊）和450108001205GB00078（B地塊）兩宗地組成，實(shí)際出讓總面積為82671.70平方米（合124.008畝），其中450108001205GB00077宗地面積為50120.45平方米(含開(kāi)放式街區小區規劃道路用地面積約4152.94平方米,具體面積以實(shí)測為準)，土地批準用途：批發(fā)零售用地和城鎮住宅用地；450108001205GB00078宗地面積為32551.25平方米，土地批準用途：批發(fā)零售用地、商務(wù)金融用地。土地使用年限：批發(fā)零售用地40年、商務(wù)金融用地40年、城鎮住宅用地70年。

      A地塊：容積率＞2.0且≤3.5（開(kāi)放式街區小區道路用地不納入容積率的計算范圍），建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑限高100米。批發(fā)零售用地面積占總用地面積比例≤3%，其余為城鎮住宅用地。地塊內須配置12個(gè)班的幼兒園，用地面積不少于6000平方米。B地塊：容積率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞20%且≤40%，綠地率≥25%，建筑限高100米。批發(fā)零售用地面積占總用地面積30%，其余為商務(wù)金融用地。 A、B地塊其他要求均按南寧市規劃管理局出具的《建設項目規劃設計條件通知書(shū)》（審批號：GX2018-22）和南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區行政審批局出具的《南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設條件意見(jiàn)書(shū)》（高房開(kāi)發(fā)意見(jiàn)書(shū)[2018]8號）規定執行。

      掛牌起始價(jià)為519萬(wàn)元人民幣/畝，競買(mǎi)保證金為12875萬(wàn)元人民幣。

      注:1.本地塊位于中新南寧國際物流園內，主要服務(wù)于中新互聯(lián)互通南向通道建設，競得人需要承擔中新南寧國際物流園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展責任。

      2. 競得人須自持100%房屋產(chǎn)權面積，自持期間房屋只能租賃給中新南寧國際物流園內企業(yè)或職工。競得人如對外銷(xiāo)售，銷(xiāo)售條件在《450108001205GB00077、450108001205，GB00078宗地項目建設履約保證協(xié)議書(shū)》中另行約定。

      3. 本地塊內有寬約15米、長(cháng)約257米（具體以實(shí)測為準）道路，該道路具有公共使用功能，為開(kāi)放式小區道路，由競得人出資修建，道路建成后移交政府相關(guān)部門(mén)。

GC2018-036地塊

       GC2018-037地塊位于南寧高新區金海路北側、華興路東側，出讓藍線(xiàn)圖編號：CR0111201800015，宗地號450108001205GB00079，實(shí)際出讓面積80840.68平方米（折合121.261畝），其中含開(kāi)放式街區小區規劃道路用地面積約4285.61平方米（以實(shí)測為準）。土地批準用途：批發(fā)零售用地、城鎮住宅用地，土地使用年限：批發(fā)零售用地40年、城鎮住宅用地70年。容積率＞2.0且≤3.0（開(kāi)放式街區小區道路用地不納入容積率的計算范圍），建筑密度＞20%且≤30%，綠地率≥35%，建筑限高≤100米。批發(fā)零售用地面積占總用地面積比例≤3%，其余為城鎮住宅用地。其他要求均按南寧市規劃管理局出具的《建設項目規劃設計條件通知書(shū)》（審批號：GX2018-27）和南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區行政審批局出具的《南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設條件意見(jiàn)書(shū)》（高房開(kāi)發(fā)意見(jiàn)書(shū)[2018]9號）規定執行。

       GC2018-037地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣450萬(wàn)元/畝，競買(mǎi)保證金為人民幣11000萬(wàn)元。上述競買(mǎi)保證金不超過(guò)成交總價(jià)20%的部分轉為履行出讓合同定金，定金和其他剩余部分競買(mǎi)保證金成交后抵作等額成交地價(jià)款。

      注:1.本地塊位于中新南寧國際物流園內，主要服務(wù)于中新互聯(lián)互通南向通道建設，競得人需要承擔中新南寧國際物流園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展責任。

      2.競得人須自持100%房屋產(chǎn)權面積，自持期間，房屋只能租賃給中新南寧國際物流園內企業(yè)或職工。競得人如對外銷(xiāo)售，銷(xiāo)售條件在《450108001205GB00079宗地項目建設履約保證協(xié)議書(shū)》中另行約定。

      3. 本地塊內有寬約15米、長(cháng)約263米（具體以實(shí)測為準）道路，該道路具有公共使用功能，為開(kāi)放式小區道路，由競得人出資修建，道路建成后移交政府相關(guān)部門(mén)。